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首先,分析人士将这一趋势归因于2023至2024年间新项目推出量达到高峰,市场需求难以消化如此庞大的新增供应。同时,新建住宅普惠性抵押贷款的取消、家庭抵押贷款发放条件的收紧、高企的基准利率以及建筑成本的持续攀升也产生了重要影响。若市场对新建公寓的需求未能回暖,可能出现项目工期延误及开发主体变更的情况。
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